— Максим Борисович, вижу, что феодосийцы дружно идут к вам почти ежедневно. И все, конечно, с одним вопросом? Однако мы знаем, что ситуация за зиму успела измениться... Как же сегодня осуществляется автономизация отопления своей квартиры?
— Да, ситуация стала другой. Еще в прошлом году вступил в силу приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Украины №169 от 6 ноября 2007 года, который внес существенные изменения в порядок отключения квартир от системы центрального отопления. Главное из них в том, что с 6 ноября 2007 года категорически запрещено отключать от централизованного отопления нежилые помещения, в исключительном порядке — лишь отдельные из них, но самое главное — в том, что отключение от центрального отопления вашей квартиры может быть разрешено лишь в том случае, если от центрального отопления отключается целый многоэтажный, многоквартирный дом — сразу и одновременно, значит — весь и по воле всех его жильцов.
Понятно, что в 2-этажном доме этот вопрос можно еще как-то сообща решить, а вот пятиэтажные сюда просто не попадают, потому что все жильцы по разным причинам вряд ли смогут прийти к единодушию... Иные не смогут материально, другие предпочтут удержать имеющиеся у них серьезные льготы... В ряде мест города 2-этажные дома, кстати, уже полностью отключены и автономизированы в индивидуальном отоплении... А вот по газовым колонкам ничего не изменилось: никаких препятствий не было и нет, как нет и ни одного нашего отказа...
— Автономное отопление — реальное и живое требование времени, и вдруг его эапрещают. С чем же это все-таки связано в больших домах?
— Это элементарный технический вопрос. Дело в том, что в домах приватизированы только квартиры, но не общедомовые инженерные сети, которые обслуживаются ЖЭКами. И если на квартирных стояках центрального отопления, проходящих через все этажи вашего дома снизу вверх, вдруг резко падает сопротивление на каком-то участке всей системы, потому что две-три квартиры от этого стояка уже отключились (радиаторы исчезли и сопротивление общему давлению здесь сразу стало другим), то и батареи у ваших соседей где-то слева или справа по подъездам, а то и сверху и снизу от вас — в разбалансированной системе — начинают капризничать, греть значительно хуже. Тут вот и возникают многочисленные жалобы, которыми, с учетом масштабов проблемы, вынуждены заниматься уже правительственные учреждения страны, принимая непопулярные решения в соответствующей сфере, ну, и соответствующие приказы, такие, как от 6 ноября...
— Значит, по частному сектору таких вопросов не возникает?
— Да, здесь все осталось, как было, и никаких проблем не существует: приходите и получайте разрешения на автономное отопление! Нужное техническое решение — в смысле проводящей мощности существующих газопроводов — принимают предприятия газового хозяйства, а также те предприятия, которые проектируют системы автономного газового отопления и выполняют его монтаж...
— С чего начинать в своей тепловой автономизации?
— Нужны всего-то четыре документа. В первую очередь — решить вопрос со своим ЖЭКом: есть ли в доме вентиляционные каналы, можно ли вообще здесь что-либо сделать. Это два документа — согласование ЖЭКа и акт обследования вентиляционных каналов печником. Затем ваше предприятие газового хозяйства — «Теодосия» или горгаз, — которое решает, можно ли технически подключиться к существующему в доме газопроводу. Иначе говоря, нужно получить технические условия проекта. Это самое главное! С этими документами и со своим заявлением приходите в нашу комиссию каждый вторник и среду с 10 до 13 часов.
— Максим Борисович, наверное, в сегодняшних условиях комиссии нелегко выдерживать натиск горожан, недовольных теми неразрешимыми трудностями, что появились с ноября прошлого года?
— Да, трудновато приходится, потому что мы тоже обычные люди, но для нас любой государственный подзаконный акт или нормативный документ имеют силу Закона. Поэтому пытаемся более или менее доходчиво объяснить каждому именно то, о чем мы в вами сейчас и говорим. Другого варианта нет! Конечно, это воспринимается по-разному... Скандалы тоже бывают. Но люди должны понять, что это не от нас зависит. Есть вышестоящие государственные органы. Они решают, что нужно делать. Мы же — исполнительная власть, которая исполняет государственные решения.
— Максим Борисович! Мы знаем, что пятиэтажки состоят из отдельных блок-секций. Здесь по 10 — 20 квартир, и общее решение жильцам принять все-таки можно. Можно ли получить разрешение на отключение от центрального отопления в таком случае?
— Все зависит от проектной конструкции теплотрассы. Если ее линия общая для всего дома, на все блок-секции, комиссия выполнит приказ от 6 ноября 2007 года. А вот если каждая блок-секция подключена отдельно, своей магистралью, то решение межведомственной комиссии, скорее всего, будет положительным...
— А есть ли в городе многоквартирные дома, которые уже полностью отключены от центрального отопления и все квартиры в них автономно отапливаются газом?
— Да, есть. Во-первых, все новостроечные дома, в которых вообще нет центрального отопления. Оно там может быть групповым, от своей небольшой автономной котельной, а чаще всего просто индивидуальное, поквартирное. Из старых — полностью отключены в этом году дома по Маркса, 45, на Симферопольском шоссе, 1. Это двухэтажки. Сейчас рассматриваем 20-квартирный дом на улице Дружбы, 30. На очереди — дом на Бульваре Старшинова, 8-а. Это вообще особый случай. Так называемые «топочные» там в каждом подъезде, но толку от них никакого. Полдома уже «автономизировалось», другая половина — на том же пути. Но тут уж жизнь заставляет! И другого пути у жильцов нет.
— Мы знаем случаи, когда в пятиэтажках отдельные квартиры были официально отключены от центрального отопления лет пять-шесть назад, когда в моду входили кондиционеры. Теперь владельцы таких квартир не прочь бы перейти на автономное газовое отопление...
— В таких случаях владелец квартиры должен представить в нашу комиссию акт об отключении его квартиры, где должны быть подписи ответственных лиц ЖЭКа и теплоснабжающей организации. Если такого акта нет, тогда он должен вызывать комиссию из представителей этих организаций, которая подтвердит, что квартира действительно была тогда-то отключена по такой-то причине, поэтому и плата за отопление не взималась. Затем нужно обратиться в нашу комиссию, которая рассмотрит этот особый случай и примет особое решение. Но это вовсе не означает, что владельцу такой квартиры будет разрешена установка автономного газового отопления.
— Вы упомянули помещения, которые вообще не подлежат отключению от центрального отопления. Что же это эа помещения такие особенные?
— Это помещения, в которых находятся магазины, склады, домовые помещения хозяйственного назначения или те, в которых располагаются организации и учреждения. Это, кстати, в интересах города. Ну вот клуб УТОС на улице Вересаева, например, находится в коммунальной собственности. И городу нет смысла отключать его от центрального отопления. А люди, живущие в этом же доме, согласны на «автономизацию» обогрева своих квартир. Вот вам и проблема! Она будет специально рассматриваться на нашей комиссии. Это тоже нововведение, потому что прежде протокол комиссии подписывался председателем, а теперь мы собираем все подписи, учитывая каждый голос, влияющий на решение комиссии.
— А если весь дом отключен от центрального отопления, а у частного предпринимателя там полуподвальные помещения, выкупленные у города, собственные, значит... Он что же, околевать от холода в них должен?
— В полуподвалах газа вообще не бывает. Туда и газопроводы никогда не вводились, потому что даже при незначительных утечках газ в них может застаиваться, а это чрезвычайно опасно! Но околевать не придется. Отопление может быть от электрического котла, а можно и без котла обойтись — для этого есть кондиционеры. Тоже, кстати, распространенный вид отопления, и безопасный, чистый, гигиеничный...
— И все-таки не бывает правил, из которых нет исключения. Как быть в особых случаях?
— Бывают такие случаи. Городской совет ветеранов войны, труда и военной службы настойчиво ходатайствовал о выдаче разрешения на отключение от центрального отопления квартиры жительницы дома на улице Революционной, 12. Понятно, что речь идет о ветеране войны, участнице боевых действий, заслуженном человеке, инвалиде 1-й группы. В индивидуальном порядке комиссия приняла положительное решение об установке автономного газового отопления...
— Не опасаетесь создавать подобные прецеденты? Не выстроятся ли они в длинный ряд, особенно сейчас, когда отключать можно лишь весь дом?
— Вряд ли, это ведь был действительно особый случай, потому что этот дом на Революционной отапливается от котельной оптического завода. А там проблем — не расхлебаешь... В других районах города комиссия исключения не практикует.
— В связи с изданием приказа от 6 ноября у вас в комиссии, наверное, и работы поуменьшилось?
— Если считать по количеству заявлений, то да, уменьшилось. В прежние годы на каждое заседание выносилось на рассмотрение до двухсот заявлений, сейчас — в пределах сотни, и большая часть из них — на установку газовых колонок. Люди уже знают о новых правилах «автономизации» отопления, в основном и воспринимают их с пониманием. Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Украины № 169 от 6 ноября прошлого года это не бюрократические козни. Этот приказ издан на основе серьезных гидродинамических расчетов, которые были проведены Госстроем Украины. С мнением специалистов нельзя не считаться, поэтому и принято решение, разрешающее отключение от центрального отопления всего дома сразу...
Фото И. Ганиной.
|
