С наступлением календарного лета оживают курортные города Крыма. Сюда приезжают как организованные отдыхающие, так и «дикари». Одни останавливаются в отелях и гостиницах, другие — в частном секторе.
Организацией временного размещения отдыхающих занимается коммунальное предприятие квартирно-посредническое бюро. Казалось бы, именно сюда и должны обращаться прибывшие на отдых без путевок. Ан нет. Как показала практика, многие пускаются в самостоятельный поиск пристанища. Благо, что и квартиросдатчики, нигде не зарегистрированные, предлагают свои услуги в поездах и на вокзалах.
Но зачастую обход правил оборачивается неприятными сюрпризами. К примеру, сдал человек жилье «под ключ», получил предоплату. А заезжий ловкач тут же нашел себе замену. Забрал энную сумму за более длительный срок проживания и был таков. Приходит горе-сдатчик через пять дней, а в его квартире живут совершенно другие люди, расплатившиеся сполна с аферистом за 30 дней проживания!
Это не единичный пример. Девушки, приехавшие из Белоруссии, поселились у женщины из расчета 5 долларов за койко-место. Через два дня хозяйка предложила им освободить апартаменты, потому что поняла, что продешевила и уже появились желающие поселиться за 10 долларов за место.
Как обезопасить себя от подобных «сюрпризов»? Вот что по этому поводу сказал и. о. директора КП «Квартирно-посредническое бюро» Сергей Карпов:
— Наша организация занимается временным размещением отдыхающих в Феодосии. Мы осуществляем учет лиц, прибывающих на отдых и лечение. С квартиросдатчиками заключаются договора. Агенты бюро организуют оформление и уплату поселенными лицами сбора на развитие рекреационного комплекса, от уплаты которого освобождаются дети в возрасте до 18 лет, прибывшие по путевкам Министерства охраны здоровья Украины, приобретенным за бюджетные средства; инвалиды и сопровождающие их лица; участники Великой Отечественной войны; чернобыльцы; крымчане, прибывшие в Феодосию на учебу или постоянное место жительства, либо в командировку.
Правилами определено, что сдаваемое помещение должно быть отремонтировано, благоустроена территория, прилегающая к жилому строению, соблюдены санитарно-гигиенические требования и хозяйственно-бытовые условия, обеспечена безопасность жизни отдыхающих и сохранность их личного имущества.
Учет поселяемых лиц производится сдатчиками жилой площади в квартирной книге. Производя поселение, сдатчик жилья обязан ознакомиться с документами, удостоверяющими личность с отметкой о регистрации. Затем о поселении вносится запись в квартирную книгу, полученную в квартпосредбюро, где должны быть указаны анкетные данные отдыхающего, дата прибытия и убытия, стоимость услуг и взимаемого сбора. Сведения из квартирной книги переносятся агентом квартпосредбюро в карту первичного учета поселяемых лиц. Причем квитанция-карта выписывается в двух экземплярах, один из которых выдается квартиросдатчику, который обязан вернуть ее отдыхающему, а второй заносится в электронную картотеку учета квартпосредбюро. Квитанция выдается агентом только после уплаты денежных средств.
Напомню, что сдача жилья внаем сроком до одного месяца считается деятельностью по предоставлению услуг временного размещения. Сдача же жилья внаем на срок, превышающий один календарный месяц, считается арендой жилья. Услуга по временному размещению отдыхающих относится к туристическим, а аренда жилья — к операциям с недвижимостью. Сдатчики, предоставляющие услуги по временному размещению, заключают договор с нанимателем в устной или письменной форме.
Если жилье сдается в аренду, то необходимо заключить договор в письменной форме с обязательным нотариальным заверением. Для заключения договора с квартпосредбюро сдатчику необходимо предоставить документы, подтверждающие право распоряжаться жилой площадью, подлежащей сдаче внаем, паспорт и идентификационный код. Квартпосредбюро обеспечивает учет и паспортизацию жилых помещений, предоставляемых отдыхающим для временного поселения.
|
